Polecam Państwu na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 801 m2, położona w Suchym Lesie niedaleko granicy z Poznaniem. Nieruchomość w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach 20,5 m ( front od Pd/Zach)
x 40 m posiada dostęp do drogi publicznej.
Zgodnie z obowiązującym MPZP działka jest położona na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (znaczenie na rysunku planu symbolem MJ). Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Mj) ustala się:
1) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, jednorodzinnych - wolnostojących,
2) w ramach budynku mieszkalnego dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług
tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego,
3) wysokość budynków mieszkalnych do 2-kondygnacji w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej nii 12 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego o powierzchni maksymalnej 20 m2 dla jednego stanowiska i 40 m2 dla dwóch,
5) budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane) w linii budynki mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy,
o ile występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
6) wysokość budynków garażowych -1 kondygnacja,
7) preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe),
8) nachylenie połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 22° do 45°,
9) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
10) poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5 metra nad terenem, 11) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 25%,
12) minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki.
Działka nie znajduje się w obszarze przeznaczonym pod rewitalizację, nie znajduje się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji i nie jest objęta planem dla obszaru rewitalizacji.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, sieć telefoniczna w drodze przy działce.
Idealna lokalizacja na granicy z Poznaniem o d strony Moraska, bardzo blisko pętli PST.
P O L E C A M !!!
Pośrednik: 885 244 495
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów.
Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki.
Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.